Проекты

Краткое описание

Для решения проблемы связанной с мониторингом состояния крыш многоквартирных домов города мы подготовим команду волонтеров – пилотов беспилотников (БПЛА). Их подготовка будет максимально приближена к стандартам Росавиации в разделе квалификации персонала для аэрофотосъемки. Пройдя курс теоретической подготовки, отработав первичные навыки полетов на симуляторе, 10 участников проекта получат летный опыт на БПЛА различного класса. Это даст им необходимый для дальнейшего безопасного и эффективного выполнения миссий налет часов. Подготовку будут вести сертифицированные летчики и пилоты БПЛА. На подготовку будет отведено 2 месяца (июль, август). В сентябре 2022 года подготовленная команда под руководством инструкторов начнет мониторинг состояния крыш многоквартирных домов города. Съемка будет проводиться в визуальном диапазоне флотом БПЛА проекта. Общую координацию работы БПЛА с целью обеспечения безопасности и соблюдения авиационного законодательства будет вести руководитель полетов. Полученные результаты будут обработаны в программе DJI Terra. На выходе мы получим качественные изображения поверхности кровель. Данные будут записаны на DVD-носители и переданы собственникам квартир или их представителям, а так же ТОСам. Мы обследуем 2000 многоквартирных домов со скатными крышами (сталинки, хрущевки) в которых проживает не менее 180000 человек. Данные будут переданы 20 ТОСам, действующим на территории обследования. Резервные копии будут храниться у команды проекта, для возможности их передачи жильцам, при необходимости, а так же для анализа процессов происходящих с кровлей в долгосрочной перспективе. Суммарно потребуется 2000 вылетов. Эксперт Общественной палаты Челябинской области по вопросам сферы ЖКХ – член команды проекта окажет консультационную помощь жильцам обследованных домов, при решении выявленных в ходе обследования проблем. Проведенный тотальный мониторинг позволит составить точную и масштабную картину состояния скатных кровель многоквартирных жилых домов – одной из основных проблем в сфере ЖКХ. Полученный опыт и сформированный костяк волонтеров- пилотов БПЛА позволят продолжить данный мониторинг в дальнейшем, а взаимодействие с администрацией города, ТОСами и специалистами Общественной палаты Челябинской области позволят применить картографические и аналитические результаты проекта для улучшения ситуации в сфере ЖКХ города определения неисправностей в самом начале их возникновения. Данные процессы имеют сложные взаимосвязи, но запуск винтов беспилотника, управляемого волонтеров сегодня, может подарить нам комфортное проживание завтра.

Цель

1. Создание, апробация и внедрение эффективной технологии общественного контроля состояния, содержания и ремонта скатных крыш многоквартирных жилых домов с использование беспилотной авиации на примере города Магнитогорска в 2022 -2023 годах.

Задачи

1. Организация работы площадки проекта: формирование материально-технической базы.
2. Информирование общественности, собственников квартир в многоквартирных жилых домах о проекте и этапах его реализации
3. Подготовка волонтеров-пилотов БПЛА
4. Проведение съемки скатных крыш многоквартирных жилых домов в городе Магнитогорске с использование беспилотной авиации.
5. Передача данных заинтересованным сторонам (Собственники жилья или их представители, ТОСы)
6. Построение перспективных планов съемки и взаимодействия с партнерами проекта.

Обоснование социальной значимости

Кровля многоквартирного дома выполняет барьерные функции, защищая жилище человека от проникновения атмосферных осадков и холода и колебаний температур. Из-за большой площади она зачастую и является слабым местом конструкции, через которое происходит большее количество потерь тепла. Европейцы, которые стремятся рационально использовать ресурсы, свои крыши обустраивают и озеленяют. В Российской Федерации конструкции домов оцениваются с технической точки зрения, поэтому основное требование – соответствие технического состояния крыши многоквартирного дома (далее - мкд) требованиям технических регламентов и санитарных норм. В отличии от владельцев частных домов, которые привычны к тому, что за техническим состоянием своего имущество им приходится следить самостоятельно, жильцы многоквартирных многоэтажек со скатными крышами не могут контролировать, когда происходят поломки, протечки кровли. Ситуация осложняется тем, что, от протечек и намокания страдают жители верхних этажей, а остальные могут не замечать проблемы. Постановление Правительства РФ от 13.08.2006 № 491 позволяет определить, кто должен ремонтировать крышу в мкд, проводить обследования состояния общего имущества и профилактические работы на объекте. Это входит в обязанности Управляющих Компаний (УК). Но у УК нет разрешения для проведения работ на высотных объектах. Поэтому УК для проведения сезонных обследований и работ нанимает подрядчиков, имеющих необходимые допуски и опыт проведения работ на высоте, а также квалифицированных инженеров в штате, специализирующихся на подобных работах. Привлечение этих специалистов увеличивает затраты для жителей, а сами обследования носят отнюдь не предупредительных характер, следовательно отсутствие регулярного наблюдения за влажностным состоянием утеплителя и герметичностью кровли. Чтобы отсрочить ремонт скатной крыши многоквартирного дома и не проглядеть мелкие дефекты, пока не проявившие себя в виде протечек, необходимо не менее двух раз за год осматривать состояние ее поверхности. Получив документальные видеоданные обследования крыш мкд , применяя нормы профильного законодательства, собственники и управляющие компании будут знать, в каком состоянии находится крыша мкд, какие виды работ нужно произвести, какого объёма, кто несет ответственность, выбирает подрядчика и оплачивает ремонтные работы. Дома с двускатными крышами, которые мы планируем обследовать, построены в период с 1931 по 1979 года. От жильцов этих домов постоянно поступают жалобы в ТОСы, Аддминистрацию районов и города, Управляющим компаниям и в Жилищную инспекцию. http://www.gzhi74.ru/htmlpages/Show/Territorialnyeotdely/Magnitogorskijotdel Но это все лечение уже существующей «болезни» съедающей деньги, нервы и здоровье жильцов, а не профилактика. Постановление № 491 устанавливает, за чей счет происходит ремонт крыши многоквартирного дома. Расходы по содержанию общедомового имущества оплачиваются за счет взносов собственников квартир. Поэтому, применение данного вида технологического, можно сказать, превентивного и безопасного подхода по улучшению контроля состояния общего имущества собственников мкд несомненно приведёт к улучшению контроля за состоянием крыш и, что не мало важно, – к снижению затрат жителей на содержание и ремонт всего многоквартирного дома в целом.

География проекта

город Магнитогорск

Целевые группы

1. Жители города Магнитогорска, проживающие в многоквартирных домах со скатной крышей
2. Территориальные общественные самоуправления (ТОСы) города Магнитогорска
3. Волонтеры-пилоты БПЛА